借りる部屋が無事決まり、いざ契約！という時に敷金というものを払います。
この敷金とは簡単に言うと大家さん側の保険で、関西でいう保証金のようなものです。
もし住人が家賃を払えなくなった時はそこから払うように大家さんが預かるお金です。
当然滞納したりしなければ引っ越す時に戻って来るはずなんですが、実際には修繕費
という形で引かれるケースもあります。
部屋を明け渡す際には「原状回復義務」というものがあります。
これは借りた時と同じ状態に戻す義務で、壊したり、改造した等の場合には直しなさい
という意味です。
自分の使い勝手だけで部屋をいじる行為（壁に釘を打ったり等）はせず、傷などをつけ
ないように工夫して住むようにしましょう。
普通に住んでいて起こる現象（畳の日焼け、ＴＶの後ろの壁の変色、家具を置いた跡
など）については基本的にこの義務の対象外です。
また入居前に傷や破損部分があった場合は、出る時に自分のせいにならないように
写真（日付入り）を撮って保存しておくことをお勧めします。
大家さんや管理している不動産屋さんにも報告しておくと尚良いですね。
この敷金の相場は結構バラつきがあって、通常は家賃１～２ヶ月分、最近は無しという
物件も出てきています。
賃貸情報を見る際は家賃だけではなく、敷金や礼金も一緒に見ておきましょう。